Загородный дом – что выбрать для жизни?

Главная страница » Загородный дом » Загородный дом – что выбрать для жизни?

Сегодня я хотела бы продолжить разговор на тему загородного жилья. В прошлой статье я рассказывала о плюсах и минусах дома за городом. Сейчас же предлагаю поговорить на тему, в каком типе поселения предпочтительнее жить, где выбрать загородный дом. В свое время, когда мы искали себе дом для постоянного проживания, то просмотрели множество вариантов. Долго колебались, что выбрать — вариантов было не просто много, а очень много. Впоследствии многие наши родственники и знакомые также перебрались за город. Постепенно стало виднее, какие плюсы и минусы есть в том или ином варианте поселения.

Дом в частном секторе города или в непосредственной близости от города

Собственно, этот вариант – не совсем тип загородного жилья. Тем не менее, многие плюсы в виде собственного дома, приусадебного участка, автономного отопления и др. здесь присутствуют. Кроме того, как правило, решена транспортная проблема и можно добраться до центра города на общественном транспорте. С другой стороны, здесь возможны неприятные сюрпризы. Так, один мой родственник живет в коттеджном поселке, который примыкает к МКАД. Когда он только купил дом, это было весьма тихое место. Однако прошло всего несколько лет, и все ближайшее поле стало застраиваться коттеджами, в отдалении появились 16-этажные дома, чуть ближе – 6-этажки. И, самое неприятное, в нескольких сотнях метров от его дома прокладывают платную скоростную трассу, с которой, к тому же, не будет съезда в поселок. Еще из минусов – очень высокая плата за обслуживание. С другой стороны, рядом с его поселком сохранился большой лес. Да и в Москву очень легко добираться общественным транспортом.

Долгопрудный

В Долгопрудном многоэтажные дома и городские постройки соседствуют с частными домами

Старые дачные поселки

Активное строительство сейчас ведется в дачных поселках. Старые деревянные дома ветшают, и их владельцы строят новое комфортабельное жилье. В большинстве таких поселков из централизованных коммуникаций только электричество и газ. Воду и канализацию в доме нужно проводить самостоятельно. Впрочем, в настоящее время это не проблема – можно пробурить скважину и сделать септик. Из плюсов таких поселков я назвала бы развитую инфраструктуру: как правило, есть магазины, удобное транспортное сообщение – обычно поселки соседствуют с железнодорожными платформами. Кроме того, в таких поселках нередки большие участки, поросшие высокими деревьями (впрочем, высокие деревья на участке, я считаю, – существенный минус: в сильный ветер возможны падения деревьев и веток, что может привести к трагедии). Из минусов — некоторая «пестрота» таких поселков: рядом с роскошными дворцами могут соседствовать лачуги. Жители могут быть также совершенно разными и по интересам, и по уровню доходов. Часто на улицы выходят лишь глухие заборы. И если летом они смотрятся неплохо, то длинными осенними и зимними вечерами, когда жилыми остаются лишь немногие дома, в подобных дачных поселках бывает откровенно страшно.

Старый дом в старом дачном поселке

Старый дом в старом дачном поселке недалеко от Москвы

Садовые участки

Многие строят капитальные дома, предназначенные для круглогодичного проживания, на садовых участках. Здесь многое зависит от формы собственности на землю и устава садового товарищества. Если земля дана только в пользование, то строиться на ней неблагоразумно. Кроме того, площадь большинства садовых участков не превышает 6-8 соток, и большой загородный дом будет смотреться нелепо.

Садовое товарищество

Зимой в садовом товариществе довольно безлюдно и тоскливо

Коттеджные поселки

В настоящее время идет активное строительство коттеджных поселков. Есть поселки на любой вкус – дорогие и не очень, с типовыми готовыми домами и без подряда. Многие поселки огорожены общим забором, между участками асфальтированные улицы, есть уличное освещение, чистка снега зимой, вывоз мусора. Часто в таких поселках организуется и общая охрана. Газ и электричество централизованные, водопровод и канализация – когда как. Во многих поселках (но, как правило, более дорогих) организуются детские сады и школы, открываются магазины, спортивные центры. В целом они производят наиболее благоприятное впечатление – и аккуратным внешним видом домов и участков, и ухоженной общей территорией. Из минусов может быть высокая плата за обслуживание. Впрочем, есть и приятные исключения. В подобном поселке мы живем уже более 15 лет. Плата за загородный дом сопоставима с квартплатой за московскую квартиру. Мне нравится, что у нас однотипные дома, которые каждый владелец достраивает и отделывает уже по-своему. И, конечно, мы не нарадуемся, что у нас есть общая охрана: с ней стало намного спокойнее.

Коттеджный поселок

Одинаковые дома в коттеджном поселке задают определенный ритм

Дом в деревне

Деревня деревне рознь. Например, деревни около моей конюшни – это, по сути, коттеджные поселки, но весьма хаотично застроенные. Поселок в котором мы живем — по своему статусу тоже деревня. Здесь же я хочу сказать о сложностях, которые могут возникнуть именно в настоящей русской деревне где-нибудь в глубинке. Вы, скорее всего, будете там чужаком. Возможно, вам придется столкнуться с воровством, пьянством, жестокостью местных жителей. Так, в конце 80-х годов, мы, движимые желанием жить в экологически чистом месте, купили дом в деревне под Малым Ярославцем (Калужская область), за 100 с лишним километров от Москвы. Дом – классический русский пятистенок, с огромной русской печью. Старый дом требовал серьезного ремонта. В деревне поселилось довольно много дачников из Москвы и Калуги, местные жители относились к нам настороженно. Зимой пустующие дома регулярно обворовывали. Мы были постоянными свидетелями пьяных драк, из пруда как-то спасали собаку, которую местные парни решили утопить. Наша соседка, которая, кажется, никогда не просыхала, погибла под колесами трактора, которым управлял пьяный тракторист, тоже насквозь проспиртованный в результате многолетнего пьянства. Деревенская дорога была в ужасном состоянии и в сырую погоду мы регулярно застревали в грязи. Когда мы продали этот дом, то вздохнули с облегчением. Знаю и другие варианты, более успешные – например, одна моя знакомая уже много лет живет в деревне на озере Велье. Однако эта деревня, фактически, превратилась в дачный поселок, зимуют лишь несколько семей, и то, бывшие горожане.

Деревня Голенищево

В деревне Голенищево в последние годы построено много загородных домов для постоянного проживания

Экопоселения

О специфике экопоселений довольно подробно написано в статье «Чем эко-поселение отличается от деревни, дачи и коттеджного поселка». Меня смущает в них тот факт, что изначально они организуются в соответствии с определенной идеей. А многие люди с возрастом меняются, меняются их приоритеты.

* * *

Таким образом, каждый выбирает исходя из собственных предпочтений, где ему поселиться. Иногда, бывает, достался участок в наследство. Или приехал, увидел место и влюбился в него – никакие рациональные доводы тут не помогут. И, конечно, везде бывают свои исключения.

Особое внимание при выборе дома для постоянного проживания мы обращали на следующее:

  • асфальтированная дорога до самого дома (или бетонные  плиты),
  • магистральный газ и электричество,
  • качество дома и поселка,
  • окружающая местность, отсутствие поблизости свинарников, птицефабрик, отстойников, а также многоэтажных домов и пр.,
  • лес в непосредственной близости от дома,
  • близость от Москвы (мы работаем в столице).

И еще один совет: если вы решитесь искать себе загородное жилье, обязательно ездите, смотрите варианты. Мы ездили иногда ежедневно, предварительно узнав все подробности. И то, это не уберегло нас от некоторых разочарований на стадии поисков. Так, когда мы обсуждали один вариант, агент сказала, что напротив дома находится небольшой лесок. Мы приехали, дом нам понравился. Хорошо, дело было после Пасхи, мы вовремя заметили яркие цветочки и веночки – «лесок» оказался кладбищем. В другой раз мы приехали смотреть дом в поселке недалеко от аэропорта. Гул взлетающих самолетов, а также проблемы с канализацией, которая была проложена неправильно, заставили нас отказаться от этого варианта, при том, что сам дом был роскошным и стоил сравнительно недорого. Недавно мы вновь проезжали в том месте — вся территория вокруг оказалась плотно застроена домами, складами, терминалами. Как говорится, Бог руку отвел.

© Мария Анашина, блог о путешествиях, природе и культуре «Дорогами Срединного Пути», anashina.com

© "Путешествия с Марией Анашиной", 2009-2017. Копирование и перепечатка любых материалов и фотографий с сайта anashina.com в электронных публикациях и печатных изданиях запрещены





Комментарии к статье

avatar
nord_tramper

Я бы, если выбирал, выбрал бы котеджный поселок или дачу.

Татьяна
Татьяна

Я тоже мечтаю жить в доме, я хоть и живу в Подмосковье и у нас и лес есть, и вообще в целом почище, все равно дом — есть дом. Многоэтажка совсем не то..

Владимир

Выбрал бы однозначно что-то деревенское.. После поездки по Сербии и сравнив цены появилась мысль купить дом не в России..

izvozshik

А у нас дача в деревне, но в изначально богатой — улицы все в асфальте; свет, газ и вода — централизованные. В поселке магазины, почта и сберкасса. Но в 7, 10 км в сторону есть и огородики, где кроме контейнерков ничего и нету, есть и бедненькие деревушки. Правда, при покупки дома родители месяца 3 по всей области катались. Есть и недостатки — ужасная по составу вода — пить ее нельзя, а грунтовые воды очень далеко.

Людмила
По поводу жизни в русской деревне согласна с Вами полностью, хотя мы не живем в своем деревенском дачном доме, только приезжаем, даже ночуем редко из -за сложившихся обстоятельств. Но то, что постоянно воруют, животных убивают, пьянствуют — это я вижу, даже просто приезжая на выходные. Мне бы очень хотелось жить в котеджном поселке рядом с городом, у нас таких мест много, есть совсем рядом на берегу реки, есть и подальше. Возможно и денег от продажи нашей трехкомнатной квартиры хватило бы па покупку небольшого дома (хотя сомневаюсь), но боюсь не справиться с такой сложной процедурой купли — продажи, тем более никто,… Читать далее »
Иришка

И что же все таки выбрать?! Сложно сказать, но однозначно понимаю, что хочу большой дом с теплым туалетом и водой в доме, а все остальное можно сделать со временем. Раз есть маленькие дети, то и школу и больницу надо. Это основные критерии выбора дома.

ladybloger
Я бы, может, и хотела жить в коттеджном посёлке или в благоустроенной деревне, но когда дети, нужна хорошая школа, университет, врачи иногда, прочая инфраструктура. А там всего этого нет. Да и работать-то всё равно в городе. А с нашими пробками пробиваться каждый день сквозь них всё равно пришлось бы, где ни жить… Поэтому я выбрала городской дом, в тихом зелёном частном районе, не в центре, но и не на глухой окраине. Разумеется, все удобства. Вот только телефон очень дорого провести, поэтому интернет только мобильный. Но с каждым годом он становится всё лучше и быстрее… А так — свой загородный дом… Читать далее »
МАРИНА
МАРИНА

Спасибо за все полезные советы на Вашем сайте! Обязательно ими воспользуюсь

Борис
Борис
Мне всегда хотелось жить на природе но не в какой нибудь деревне там а в нормальном современном месте. Я продал квартиру и комнату в общаге подсобирал и все таки купил себе местечко в новом коттеджном поселке в брянске. Его назвали озерный из-за озер вокруг него. Жить пока негде, снимаю и занимаюсь обустройством участка и проектом дома. Я очень хочу, чтобы получилось уютненькое такое гнездышко в котором я бы долго мог жить и наслаждаться жизнью а не забитыми машинами дворами, где не пройти не проехать где зимой ваяется горами грязный снег и всякое барахло. Ради нормальной жизни я и принял решение… Читать далее »
Анна
Анна

Все таки коттеджный поселок лучше, чем деревня. Здесь и менталитет соседей другой, и развитая инфраструктура, хорошие дороги, безопасность.

Олейна
Олейна
Мы с супругом из Нижнего Новгорода, 2 года назад задумались о покупке дома на свежем воздухе. В наличии была 3-х комнатная квартира в спальном районе (около 3 млн рублей). Во время поиска «своего варианта» получили кучу информации. Многие коттеджные поселки находятся на арендованной земле на 49 лет, нам по 35 лет, на наш век хватит, а что будет дальше и что мы оставим детям? самое важное при покупке дома с участком – документы на участок, (самое главное, ведь дом-то к участку привязан), и чтобы участок был размежеван (сейчас как раз идет всероссийское межевание, можно обратиться в Кадастровую палату и все… Читать далее »
Brisco Tanya

Я родилась и выросла в Киеве. Была настоящим ребенком асфальта, жизни без большого города не представляла… Пока не оказалась в английской деревне. В феврале будет 10 лет как я живу в Вест Керби на полуострове Уиррал. По-прежнему люблю большие города; часто бываю в Лондоне. Но нескольких дней мне вполне достаточно, чтобы соскучиться по деревенскому воздуху, тишине, своему саду. Даже не верится, что когда-то я любила жить в квартире…

wpDiscuz
© 2017 Путешествия с Марией Анашиной ·  Дизайн и техподдержка: Goodwinpress.ru